Estimation théorique
Rue Louis Barthou,64800 Igon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Barthou,64800-Igon indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arros-de-Nay (64054), comprenant 793 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arros-de-Nay (64054), comprenant 793 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-25 | 3 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 110 | 378 | 125000€ | 1136€ |
2023-02-23 | 3 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 110 | 378 | 210430€ | 1913€ |
2020-08-06 | 30 | AV DU PIC DU MIDI | 3 | 86 | 237 | 85000€ | 988€ |
2019-10-21 | 32 | AV DU PIC DU MIDI | 7 | 188 | 458 | 298780€ | 1589€ |
2022-08-03 | 32 | AV DU PIC DU MIDI | 7 | 188 | 458 | 315000€ | 1676€ |
2022-02-24 | 26 | RUE DES PYRENEES | 6 | 121 | 917 | 237500€ | 1963€ |
2020-08-03 | 41 | AV DU PIC DU MIDI | 4 | 180 | 1058 | 208150€ | 1156€ |
2022-01-07 | 41 | AV DU PIC DU MIDI | 4 | 180 | 1058 | 438487€ | 2436€ |
2023-04-06 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 152 | 0 | 195000€ | 1283€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 72 | 386 | 133000€ | 1847€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 154 | 275 | 153000€ | 994€ |
2022-02-15 | 13 | RUE DE L'ESTIBETTE | 6 | 155 | 1000 | 52903.1€ | 341€ |
2022-08-30 | 5 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 91 | 500 | 160000€ | 1758€ |
2021-11-29 | 2 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 190 | 967 | 195100€ | 1027€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DE L'ESTIBETTE | 5 | 83 | 1147 | 176500€ | 2127€ |
2021-11-19 | 16 | AV DU PIC DU MIDI | 5 | 160 | 1299 | 241200€ | 1508€ |
2021-08-23 | 34 | RUE DES PYRENEES | 5 | 87 | 538 | 93500€ | 1075€ |
2021-09-08 | 46 | AV DU PIC DU MIDI | 5 | 169 | 936 | 423500€ | 2506€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE L'ESTIBETTE | 3 | 100 | 293 | 153930€ | 1539€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DE L'ESTIBETTE | 3 | 100 | 293 | 166000€ | 1660€ |
2021-07-23 | 33 | RUE DES PYRENEES | 2 | 55 | 505 | 105000€ | 1909€ |
2022-04-05 | 3 | RUE LOU MAQUIGNOU | 4 | 94 | 500 | 230350€ | 2451€ |
2019-06-12 | 36 | RUE DES PYRENEES | 4 | 160 | 455 | 165000€ | 1031€ |
2020-07-15 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 56 | 382 | 105990€ | 1893€ |
2021-02-01 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 56 | 382 | 115000€ | 2054€ |
2023-01-23 | 14 | RUE DES PYRENEES | 2 | 60 | 360 | 170000€ | 2833€ |
2020-09-22 | 2 | RUE DE L'OUZOM | 4 | 86 | 283 | 161000€ | 1872€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DES PYRENEES | 4 | 159 | 1113 | 315826€ | 1986€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DU LITOR | 4 | 105 | 884 | 160000€ | 1524€ |
2020-09-18 | 51 | AV DU PIC DU MIDI | 5 | 103 | 684 | 195190€ | 1895€ |
2019-10-21 | 5 | LOT DU PONT | 5 | 140 | 317 | 255990€ | 1829€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DES PYRENEES | 5 | 81 | 401 | 175000€ | 2160€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DES PYRENEES | 4 | 72 | 0 | 126250€ | 1753€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DES PYRENEES | 4 | 72 | 700 | 168000€ | 2333€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 112 | 386 | 73000€ | 652€ |
2019-12-03 | 1 | LOT DU GES | 4 | 92 | 800 | 185000€ | 2011€ |
2022-12-19 | 21 | RUE D'ALBRET | 3 | 72 | 314 | 168000€ | 2333€ |
2020-11-09 | 12 | RUE RAYMOND ARNAUD | 2 | 58 | 293 | 108000€ | 1862€ |
2020-04-21 | 3 | CHE DE DARRE CASTET | 3 | 60 | 420 | 90000€ | 1500€ |
2022-10-21 | 3 | CHE DE DARRE CASTET | 3 | 60 | 420 | 182700€ | 3045€ |
2021-01-07 | 36 | RUE DE L ISARCE | 5 | 95 | 600 | 170000€ | 1789€ |
2021-02-24 | 15 | CHE DE DARRE CASTET | 4 | 90 | 129 | 146500€ | 1628€ |
2022-08-08 | 15 | CHE DE DARRE CASTET | 4 | 90 | 129 | 174500€ | 1939€ |
2020-01-24 | 2 | RTE D'OSSAU | 5 | 130 | 235 | 170100€ | 1308€ |
2021-05-14 | 7 | RUE RAYMOND ARNAUD | 3 | 54 | 149 | 145000€ | 2685€ |
2021-01-22 | 13 | RUE HENRI IV | 4 | 73 | 418 | 153330€ | 2100€ |
2019-09-23 | 7 | RUE MADAME DE MIOSSENS | 3 | 64 | 178 | 70000€ | 1094€ |
2019-08-12 | 24 | RUE JEAN JAURES | 8 | 238 | 415 | 215000€ | 903€ |
2023-01-27 | 15 | RUE HENRI IV | 5 | 82 | 1018 | 214530€ | 2616€ |
2022-06-17 | 1 | CHE DE LESCUDE | 5 | 133 | 1269 | 271000€ | 2038€ |
2019-07-10 | 1 | LOT CUYAUBERE | 3 | 78 | 653 | 158000€ | 2026€ |
2021-05-07 | 14 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 80 | 253 | 165500€ | 2069€ |
2021-09-24 | 3 | LOT DE L ISARCE | 4 | 95 | 530 | 160000€ | 1684€ |
2020-02-28 | 21 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 650 | 226500€ | 2665€ |
2021-10-22 | 37 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 112 | 702 | 305000€ | 2723€ |
2021-11-15 | 1 | RUE JEAN JAURES | 6 | 176 | 683 | 297400€ | 1690€ |
2022-05-19 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 264 | 85000€ | 1063€ |
2022-09-15 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 130 | 323 | 210000€ | 1615€ |
2022-04-13 | 9928 | AV DE LA GARE | 3 | 85 | 305 | 145000€ | 1706€ |
2023-03-13 | 2 | IMP DE L ISARCE | 5 | 102 | 1260 | 195000€ | 1912€ |
2022-04-29 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 90 | 520 | 172500€ | 1917€ |
2020-10-14 | 2 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 200 | 433 | 250000€ | 1250€ |
2023-03-23 | 4 | IMP DE L ISARCE | 3 | 60 | 584 | 170950€ | 2849€ |
2022-01-21 | 7 | RUE D'ESPAGNE | 5 | 100 | 562 | 210000€ | 2100€ |
2019-10-17 | 10 | LOT DE L ISARCE | 5 | 140 | 640 | 200700€ | 1434€ |
2020-07-01 | 5 | AV DE LA GARE | 4 | 135 | 107 | 112000€ | 830€ |
2021-10-13 | 5 | AV DE LA GARE | 4 | 135 | 107 | 129246€ | 957€ |
2021-02-11 | 1 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 160 | 260 | 153690€ | 961€ |
2020-11-03 | 6 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 155 | 278 | 140000€ | 903€ |
2022-04-01 | 17 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 114 | 219 | 172130€ | 1510€ |
2022-07-12 | 21 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 120 | 675 | 90000€ | 750€ |
2022-09-02 | 11 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 80 | 330 | 255000€ | 3188€ |
2022-05-02 | 8 | RUE DE BENEJACQ | 4 | 120 | 517 | 139400€ | 1162€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DES GENTIANES | 5 | 102 | 850 | 203000€ | 1990€ |
2022-08-29 | 3 | LOT LE VERGER DE COARRAZE | 4 | 87 | 811 | 236200€ | 2715€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DE L'AUBISQUE | 4 | 121 | 801 | 197500€ | 1632€ |
2021-12-06 | 7 | RUE DE BENEJACQ | 6 | 238 | 1515 | 173000€ | 727€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DE L AUBISQUE | 5 | 162 | 808 | 238400€ | 1472€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DES GENTIANES | 4 | 130 | 844 | 291250€ | 2240€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DE BENEJACQ | 3 | 52 | 265 | 138500€ | 2663€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DE BENEJACQ | 2 | 80 | 845 | 106300€ | 1329€ |
2020-11-02 | 4 | RUE DE L'AUBISQUE | 4 | 90 | 800 | 222000€ | 2467€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 85 | 528 | 170000€ | 2000€ |
2019-09-04 | 20 | RUE DU SOULOR | 4 | 85 | 0 | 141420€ | 1664€ |
2021-03-01 | 17 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 169 | 890 | 333000€ | 1970€ |
2020-12-29 | 31 | IMP DE L ISARCE | 4 | 117 | 2046 | 174000€ | 1487€ |
2021-12-21 | 22 | RUE DE BENEJACQ | 2 | 21 | 374 | 68320€ | 3253€ |
2021-12-21 | 22 | RUE DE BENEJACQ | 5 | 82 | 262 | 177260€ | 2162€ |
2023-01-05 | 9533 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 92 | 0 | 157500€ | 1712€ |
2020-02-14 | 9533 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 92 | 0 | 160000€ | 1739€ |
2020-11-26 | 3 | RUE DE LA PAIX | 4 | 68 | 186 | 80000€ | 1176€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DES ROSIERS | 5 | 120 | 1200 | 293525€ | 2446€ |
2021-12-02 | 0 | LOT L'ISARCE | 4 | 89 | 740 | 230000€ | 2584€ |
2019-08-14 | 19 | RUE DES COUSTOUS | 5 | 117 | 1001 | 230090€ | 1967€ |
2019-09-13 | 9 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 90 | 1550 | 142000€ | 1578€ |
2022-12-07 | 2 | 7 | 172 | 1263 | 427528€ | 2486€ | |
2021-10-28 | 10 | RUE DES ROSIERS | 4 | 109 | 600 | 219945€ | 2018€ |
2020-02-26 | 1 | IMP DES LILAS | 6 | 180 | 774 | 170800€ | 949€ |
2021-03-15 | 4 | CHE DE BELILE | 7 | 210 | 250 | 280000€ | 1333€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DES ROSIERS | 6 | 139 | 500 | 261000€ | 1878€ |
2019-07-26 | 13 | CHE D ESCARAUDE | 4 | 116 | 830 | 235000€ | 2026€ |
2020-03-10 | 11 | CHE D ESCARAUDE | 3 | 86 | 0 | 45000€ | 523€ |
2019-12-20 | 15 | CHE D ESCARAUDE | 6 | 117 | 1054 | 198000€ | 1692€ |
2023-06-27 | 23 | RUE DE L ESTIBETTE | 5 | 94 | 835 | 210000€ | 2234€ |
2021-11-25 | 9168 | LOT LE PARC DES ASPHODELES | 3 | 105 | 557 | 219000€ | 2086€ |
2023-04-25 | 5169 | LOT LE PARC DES ASPHODELES | 4 | 95 | 551 | 300000€ | 3158€ |
2021-01-05 | 9 | LOT LE PARC DES ASPHODELES | 5 | 147 | 561 | 260000€ | 1769€ |
2020-11-25 | 4 | LOT LE PARC DES ASPHODELES | 3 | 86 | 584 | 203000€ | 2360€ |
2023-06-30 | 4 | LOT LE PARC DES ASPHODELES | 3 | 86 | 584 | 240268€ | 2794€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 104 | 512 | 121500€ | 1168€ |
2022-09-30 | 18 | CHE DU LANOT | 8 | 196 | 900 | 420000€ | 2143€ |
2019-12-27 | 9163 | LOT LE PARC DES ASPHODELES | 4 | 83 | 244 | 170000€ | 2048€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 104 | 580 | 225450€ | 2168€ |
2021-06-28 | 5 | IMP BEAU SOLEIL | 5 | 140 | 800 | 240000€ | 1714€ |
2022-09-01 | 16 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 7 | 170 | 0 | 213000€ | 1253€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DE LABIELLE | 3 | 75 | 900 | 228000€ | 3040€ |
2022-01-07 | 6 | CHE DE PAROIX | 4 | 64 | 325 | 140000€ | 2188€ |
2022-04-12 | 3 | IMP DE LA BATHORBE | 6 | 160 | 407 | 358015€ | 2238€ |
2020-10-15 | 15 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 180 | 1000 | 237000€ | 1317€ |
2022-06-28 | 9145 | CHE DE LA MONTJOIE | 4 | 88 | 0 | 200900€ | 2283€ |
2022-08-24 | 13 | LOT LES IRIS | 5 | 94 | 0 | 185210€ | 1970€ |
2021-03-22 | 14 | RUE DU MARCOT | 4 | 95 | 792 | 155000€ | 1632€ |
2022-04-29 | 35 | RUE JEAN DUHOURCAU | 5 | 85 | 676 | 150000€ | 1765€ |
2022-10-05 | 10 | RUE DU MARCOT | 7 | 208 | 744 | 315130€ | 1515€ |
2020-07-10 | 31 | RUE JEAN DUHOURCAU | 4 | 95 | 686 | 152500€ | 1605€ |
2022-01-11 | 31 | RUE JEAN DUHOURCAU | 4 | 95 | 686 | 173500€ | 1826€ |
2021-01-12 | 27 | RUE CARRERE LONGUE | 4 | 126 | 385 | 247000€ | 1960€ |
2021-04-27 | 5726 | LABIELLE | 4 | 98 | 255 | 98716.7€ | 1007€ |
2022-12-07 | 1 | RUE CARMEL LASPORTES | 4 | 113 | 1205 | 147000€ | 1301€ |
2019-10-31 | 8 | RUE DU MARCOT | 4 | 105 | 747 | 196500€ | 1871€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DU MARCOT | 4 | 105 | 747 | 242350€ | 2308€ |
2020-05-20 | 1 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 122 | 432 | 330492€ | 2709€ |
2021-04-02 | 19 | RUE JEAN DUHOURCAU | 4 | 73 | 989 | 104800€ | 1436€ |
2021-03-30 | 23 | RUE JEAN DUHOURCAU | 4 | 70 | 981 | 172000€ | 2457€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DU LAGOIN | 4 | 110 | 712 | 160000€ | 1455€ |
2021-05-06 | 6 | CHE DES SERRES | 7 | 210 | 2366 | 551000€ | 2624€ |
2021-09-01 | 74 | RUE DE L AUBISQUE | 7 | 230 | 483 | 223250€ | 971€ |
2022-07-29 | 9276 | LOT DE LA PALMERAIE | 4 | 114 | 623 | 297141€ | 2607€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DU MARCOT | 4 | 100 | 702 | 105000€ | 1050€ |
2019-06-07 | 2 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 82 | 1567 | 100000€ | 1220€ |
2021-08-27 | 10 | CHE DES SERRES | 4 | 196 | 1000 | 638900€ | 3260€ |
2020-05-23 | 125 | RUE DE L AUBISQUE | 3 | 80 | 730 | 120000€ | 1500€ |
2021-10-04 | 9278 | LOT DE LA PALMERAIE | 5 | 135 | 512 | 261380€ | 1936€ |
2022-06-07 | 123 | RUE DE L AUBISQUE | 5 | 150 | 871 | 249000€ | 1660€ |
2019-09-12 | 9095 | CHE DE LACLAU | 5 | 116 | 658 | 157500€ | 1358€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DU MARCOT | 5 | 148 | 689 | 269639€ | 1822€ |
2021-06-25 | 12 | CHE DES SERRES | 5 | 167 | 600 | 400600€ | 2399€ |
2019-06-17 | 36 | RUE DE LABAT | 1 | 59 | 540 | 60000€ | 1017€ |
2022-05-21 | 36 | RUE DE LABAT | 1 | 59 | 540 | 140000€ | 2373€ |
2023-02-28 | 127 | RUE DE L AUBISQUE | 5 | 159 | 1954 | 119000€ | 748€ |